Jūrmalas pilsētas dome organizē nomas objektu piedāvājumu atlasi nekustamā īpašuma nomai Jūrmalas sociālo pakalpojumu centra “Kauguri” struktūrvienības “Bērnu un jauniešu māja “Sprīdītis”” funkciju izpildes nodrošināšanai, saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumu Nr.1191 “Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” prasībām.
1. Nomnieka nosaukums, adrese un kontaktpersona
Nomnieks: Jūrmalas sociālo pakalpojumu centrs “Kauguri”, reģistrācijas Nr.90001868844. Iestādes juridiskā adrese: Skolas iela 44-61, Jūrmala. e-pasta adrese: spckauguri@jurmala.lv
Kontaktpersonas:
Jūrmalas pilsētas domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļas referente Elita Kalniņa: e-pasts – elita.kalnina@jurmala.lv, tālr. 67093963;
Jūrmalas sociālo pakalpojumu centra “Kauguri” vadītāja Sarmīte Grope: e-pasts sarmite.grope@jurmala.lv, tālr. 25614837.
2. Nomas objekta vēlamā atrašanās vieta
Nomas objektam jāatrodas Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorija ar ērtu sabiedriskā transporta pieejamību un iespēju izmantot ēkai piegulošo teritoriju dažādām bērnu fiziskajām aktivitātēm.
3. Nomas objekta izmantošanas mērķis
Jūrmalas sociālo pakalpojumu centra “Kauguri” Bērnu un jauniešu mājas “Sprīdītis” ilgstošas sociālās rehabilitācijas un sociālās aprūpes pakalpojumu sniegšanai ģimeniskai videi pietuvinātā vidē 16 līdz 20 bērniem vecumā no 2 līdz 18 gadiem.
4. Paredzamais nomas līguma termiņš
Nomas līgumu paredzēts slēgt uz laiku no 2022. gada 1. janvāra līdz 2029. gada 31. decembrim.
5, Nepieciešamā telpu platība:
Kopējā lietderīgā telpu platība aptuveni 600–800 m2, ar iespēju organizēt ilgstošās sociālās aprūpes un sociālās rehabilitācijas pakalpojumus Jūrmalas bērniem bāreņiem un bez vecāku gādības palikušajiem bērniem, nodrošinot tiem iespēju atrasties ģimeniskai videi pietuvinātos apstākļos. Vēlamas divas atsevišķas ēkas katra aptuveni 400 m2 platībā, kur katrā varētu uzturēties astoņi līdz desmit bērni. Katra ēka var atrasties atsevišķā adresē (nav jābūt blakus). Visas telpas var atrasties arī vienā ēkā, ja sadalītas divos atsevišķos līdzvērtīgos dzīvokļos.
6. Nepieciešamais nekustamā īpašuma lietošanas mērķis, ēkas tehniskais stāvoklis un citas, tai skaitā specifiskas prasības telpu nomas uzsākšanas brīdī
Nekustamajam īpašumam (ēkai un zemei) jābūt reģistrētam zemesgrāmatā kā vienotam nekustamajam īpašumam un pakalpojumu sniegšanas vietas (ēkas vai telpu grupas) lietošanas veidam jāatbilst sociālo pakalpojumu sniegšanai.
Gadījumā, ja nomai piedāvātās ēkas/telpu lietošanas mērķis neatbilst sociālo pakalpojumu sniegšanai, pretendentam, nomas tiesību iegūšanas gadījumā, trīs mēnešu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas jānodrošina ēkas (telpu) lietošanas veida maiņa.
Ēkām jābūt nodotām ekspluatācijā.
Ēkām/telpām (vismaz pirmajā stāvā), jābūt nodrošinātai vides pieejamībai cilvēkiem ar funkcionāliem kustību traucējumiem.
Gadījumā, ja nomai piedāvātajās ēkās/telpās nav nodrošināta vides pieejamība personām ar funkcionāliem kustību traucējumiem, pretendentam nomas tiesību iegūšanas gadījumā, trīs mēnešu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas, vismaz ēkas pirmajā stāvā, jānodrošina atbilstība vides pieejamības prasībām personām ar funkcionāliem kustību traucējumiem.
Telpu faktiskās lietošanas uzsākšanas brīdī, proti, 2022.gada 1.janvārī ēkas (telpu) tehniskajam stāvoklim jābūt atbilstošam tūlītējai izmantošanai bez kapitālā remonta nepieciešamības nomas līguma darbības laikā. Telpām jābūt lietošanas kārtībā, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī bez nepieciešamības veikt papildu remontdarbus līguma darbības laikā, izņemot darbus, kas saistīti ar vides pieejamības nodrošināšanu.
Atbrīvojot telpas pēc nomas līguma termiņa beigām, nomnieks neveic telpu remontu.
Nomas ēkām (telpām) jābūt nodrošinātām ar šādiem pakalpojumiem:
- elektroapgāde, nodrošinot atsevišķu patērētās elektroenerģijas uzskaiti,
- centralizēta kanalizācijas sistēma,
- centralizēta aukstā un karstā ūdens apgāde,
- centralizēta siltumapgādes sistēma ēkā,
- komunikāciju tīkli.
Apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumu prasības:
- nodrošināt ēkas inženierkomunikāciju - ūdensapgādes sistēmas (t.sk. ūdens pievadi, krāni), apkures sistēmas, kanalizācijas sistēmas un elektroapgādes sistēmas uzturēšanu un remontu,
- nodrošināt ēkas konstruktīvo elementu mehāniskās stiprības un stabilitātes prasību ievērošanu,
- nodrošināt ēkas/telpu atbilstību ugunsdrošības normu prasībām.
Telpām jāatbilst Ministru kabineta 2017.gada 13.jūnija Ministru kabineta 338 “Prasības sociālo pakalpojumu sniedzējiem” prasībām.
Ēkā/telpās jābūt iespējai nodrošināt šādas funkcionālās telpas:
|
Nr.p.k. |
Prasības veids |
Skaits |
Minimālās prasības |
|
1. |
Vispārējās prasības ēkai |
||
|
1.1. |
Atrašanās vieta |
|
Nomas objektam jāatrodas Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorija ar ērtu sabiedriskā transporta pieejamību. |
|
1.2. |
Piegulošās teritorijas labiekārtojums |
|
Iespēja izmantot ēkai piegulošo teritoriju dažādām bērnu fiziskām aktivitātēm. | |
|
1.3. |
Ēkas ieejas |
|
Ieeja ar āra apgaismojumu. Nodrošināta vides pieejamība personām ar funkcionāliem kustību traucējumiem. |
|
2. |
Prasības telpām |
||
|
2.1. |
Guļamtelpas |
četras telpas katrā ēkā |
Paredzēt katram bērnam ne mazāk kā 8-10 m2 ar skapi (vēlams iebūvētu). Vienā istabā ne vairāk kā divi bērni. Viena guļamistaba katrā mājā/dzīvoklī piemērota personām ar funkcionāliem kustību traucējumiem saskaņā ar Ministru kabineta 2015. gada 30.jūnija noteikumiem Nr.331 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 208-15 “Publiskas būves” prasībām. |
|
2.2. |
Vieta kopīgām ēdienreizēm (ēdamistaba) |
viena telpa katrā ēkā |
Ņemot vērā telpu plānojumu un bērnu izvietojumu jāparedz ne mazāka par 15 m2. |
|
2.3. |
Ēdiena gatavošanas telpa (virtuve) |
viena telpa katrā ēkā |
Katrai mājai/dzīvoklim ar virtuves aprīkojumu 12 - 15m2. |
|
2.4. |
Pastāvīgās uzturēšanās telpa, piemērota mācībām un atpūtai |
viena telpa katrā ēkā |
Minimālā platība vienam bērnam 3 m2. |
|
2.5. |
Telpa- garderobe āra apaviem un apģērbiem |
viena telpa katrā ēkā |
Aprīkota vieta āra apavu un apģērbu turēšanai. |
|
2.6. |
Sanitārā telpa |
divas telpas katrā ēkā |
Minimālā platība vienam bērnam ne mazāk kā 1 m2, viena mazgātne 4 bērniem, duša – viena uz 4 bērniem. Viena sanitārā telpa pielāgota personām ar funkcionāliem kustību traucējumiem saskaņā ar Ministru kabineta 2015. gada 30.jūnija noteikumu Nr.331 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 208-15 “Publiskas būves” prasībām. |
|
2.7. |
Telpa personīgās veļas mazgāšanai un žāvēšanai |
viena telpa katrā ēkā |
Ne mazāka kā 8-10 m2. |
|
2.8. |
Darba vieta diennakts aprūpes darbiniekam, ar mazgātni un tualeti |
viena telpa katrā ēkā |
Vienlaicīgi 1 darbinieks uz 8 - 10 bērniem, divām bērnu grupām. Telpa nepieciešama katram dzīvoklim/mājai atsevišķi. |
|
2.9. |
Telpa sporta aktivitātēm |
viena telpa katrā ēkā |
Ne mazāka kā 30 m2. |
|
3. |
Prasības administrācijas un darbinieku telpām |
||
|
3.1. |
Sociālā darbinieka kabinets |
viena telpa katrā ēkā |
|
|
4 |
Prasības citām telpām |
||
|
4.1 |
Saimniecības telpa |
viena telpa ēkā |
Telpa saimniecības precēm un mazvērtīgajam inventāram. Saimniecības telpa nepieciešama katrā mājā/dzīvoklī atsevišķi. |
|
4.2 |
Palīgtelpas |
Katrā mājā |
Siltummezgls |
7. Nomas objekta piedāvājuma iesniegšanas termiņš
Piedāvājumi noformējami atbilstoši Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumiem Nr.1191 „Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” prasībām.
Iznomāšanas pretendents piedāvājumu iesniedz 20 (divdesmit) darba dienu laikā no nomas sludinājuma publicēšanas Jūrmalas valstspilsētas tīmekļa vietnē www.jurmala.lv, tas ir līdz 2021. gada 6. decembrim (ieskaitot).
Sagatavotie piedāvājumi tiek iesniegti slēgtā aploksnē un ievietoti pasta kastītē pie Jūrmalas pilsētas domes Apmeklētāju apkalpošanas centra durvīm Jomas ielā 1/5, Jūrmalā (pie Jūrmalas pilsētas domes ēkas centrālās ieejas), uz aploksnes norādot adresātu, iznomāšanas pretendenta nosaukumu un kontaktinformāciju, atsauci uz nomas sludinājumu.